Jangan Salah Pilih, Berikut Lima Tips Sebelum Membeli Rumah KPR Subsidi

Pedomanrakyat.com – Saat ini Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Subsidi salah satu jenis Kredit yang berasal dari bantuan pemerintah. Di mana, pemerintah akan meringankan biaya terhadap suku bunga atau pun uang muka.

Rumah subsidi juga menjadi solusi untuk mengatasi masalah harga properti yang mengalami peningkatan setiap tahun.

Maka wajar jika kebanyakan masyarakat lebih memilih rumah subsidi dibandingkan dengan rumah non subsidi.

Namun, beberapa orang melakukan kesalahan saat membeli rumah subsidi. Alhasil, rumah idaman yang terasa dan sudah menjadi impian hanya wacana saja.

Untuk itu, bagi masyarakat yang ingin membeli rumah subsidi, sebaiknya harus memperhatikan beberapa langkah-langkah atau tips di bawah ini.

1. Memperhatikan Lokasi Perumahan

Pemilihan lokasi sangat penting saat mencari rumah subsidi. Pastikan lokasinya tidak jauh dari tempat kerja dan banyak dilalui oleh orang banyak.

Misalnya, jika tempat kerja berada di area perkotaan, sebaiknya cari lokasi yang ada di pinggiran kota dengan tepat.

Pasalnya, rumah subsidi sering kali memunculkan beberapa masalah terkait lokasi. Mulai dari tanah timbunan, kesulitan mendapatkan air, sampai area yang sering terkena banjir.

2. Menanyakan Detail Rumah yang Akan Dibeli

Calon pembeli rumah KPR subsidi sebelumnya harus harus menanyakan detail rumah. Karena beberapa orang tampak mengabaikan hal tersebut, sehingga saat terjadi masalah mereka malah bingung sendiri.

Untuk itu, tanyakan terlebih dahulu tentang fasilitas yang tersedia. Mulai dari air yang menggunakan PDAM atau tidaknya, listrik yang menggunakan pulsa token, sampai jumlah sumur yang tidak sesuai.

3. Mengamati Kualitas Fisik Bangunan

Salah satu kekurangan rumah subsidi terletak pada kualitas fisik bangunan, sehingga ini yang membuat pembeli milenial lebih memilih rumah non subsidi ketimbang rumah subsidi.

Meski rumah subsidi mempunyai kekurangan, namun ada juga beberapa perumahan yang tetap memperhatikan kwalitas bangunan.

Olehnya itu, penting untuk melihat kualitas fisik bangunan. Karena kualitas fisik bangunan yang buruk, tentu membuat kita mengeluarkan banyak uang untuk renovasi.

Usahakan meminta garansi bangunan pada pengembang dalam bentuk tertulis, perkuat dengan materai agar lebih kuat di mata hukum. Kamu bisa mengajukan garansi bangunan selama 6 bulan ke depan.

4. Memeriksa Legalitas Tanah

Tips membeli rumah KPR subsidi bisa kamu lakukan dengan memeriksa legalitas tanah. Caranya dengan mencari informasi di Dinas Pertanahan setempat.

Pastikan asal muasal Hak Guna Bangunan (HGB) yang dipegang pihak pengembang benar adanya. Hal paling penting adalah memastikan HGB berasal dari lahan yang dikuasai oleh negara karena sifatnya aman.

5. Mencari Developer Terpercaya

Pengalaman membeli rumah subsidi terbaik bisa didapatkan dari developer terpercaya, karena developer menjadi tempat untuk mencari perumahan yang tepat dan terbaik.

Salah dalam memilih developer bisa membuat pilihan rumah terasa mengecewakan. Untuk itu, pastikan developer tersebut terpercaya, mempunyai pengalaman di bidangnya.

Karena banyak developer yang menipu konsumen sehingga konsumen harus mengeluarkan budget lebih.